资料来源：36KR看起来很少等待其实施。 6月30日，SUNAC中国董事会主席在年度股东会议上以及两名高级管理人员出现。两年后，这是他第一次亲自。从零食事故出发，太阳本人很少出现在公共场合。他选择通过在线访问在过去两年中参加股东的年度股东大会。在1.5小时的会议上，孙洪宾谈到了Sunac债券生产和未来发展地址的进步，对行业趋势表示乐观。他确认小吃中最困难的时刻已经结束。至于债务水平，它实际上达到了最后一个水平。最后的公告显示，SUNAC的一般债务持有人中有75％加入了重组援助协议。如果太阳洪宾成功，则消除了680亿欠下的债务。如果将债务降低债务的分配包括在两回合的重组中太阳化学键和小吃的总价值相当于100吨黄金。在这一点上，太阳洪宾正在等待计划在国外重组他的债务。据报道，SUNAC国外的重组听证会计划于9月15日举行，允许债权人投票并批准该计划。一旦完成了相应的司法程序，重组计划将正式生效。 SUNAC在国外的债务总数为95.5亿美元，约为680亿元人民币。太阳黄宾为债权人提供了将完整债务转化为行动的选择。用业余术语来说，这意味着将债权人变成股东并从本质上清理债务。他给债权人带来了很大的折扣。目前，Sunac股票的价格约为1.43港元，计划中最低转换价格为3.5港元。如果SUNAC将来可以恢复，债权人可以恢复。如果他们有长期衰退，他们只能认识到他们的损失。真正的谈判没有问题。正式宣布该计划满足75％的债权人达成的法律条件，他只花了两个月的时间。为了避免在债务公平变化后过度稀释股权，Ng Hong Bin和他的团队提出了一个“稳定的行动结构”计划。总而言之，债权人必须向每笔100美元的强制转换奖金推出23美元或太阳洪宾。这些股票将不会在六年内取消，抵押或转让。经过六年的阻塞力量，太阳洪宾可以稳定控制。 De Sunac官员说，该措施将进一步整合各方的信心，并更好地促进项目交付，债务风险解决，资产和其他工程，从而促进长期的商业恢复。除了重组公共债务外，圣洪本还与其他贷方进行谈判以延长贷款。该消息表明，SUNAC在Extensi的贷款中获得了约41亿元人民币自今年4月以来。经过三年的跑步，太阳可以返回。自从2022年陷入流动性危机以来，他领导了完成900亿元人民币债务的重组。去年晚些时候，在又一次违规之后，他第二次开始与债权人进行谈判。今年早些时候，他成功重组了145亿元人民币的内债，将债务减少了50％。随着外交债务，这一轮债务的总减少量超过750亿。目前，国际黄金的价格为770元/g，垃圾箱的债务总额等于100吨黄金！太阳黄宾的债务进行了重组，因为他得到了另一项强有力的帮助。 SUNAC土地储备集中在1级和2级的城市，其一般质量相对较高，一些一般项目被高度销售。例如，上海1号露台于6月27日第四次开业，并在两个小时内售罄。今年，它积累了超过170亿元人民币的销售，在今年上半年成为全国个人销售冠军。最近，在为北京第一大露台项目的新模型室开始之后，累计订阅量在两周内达到25个单位，销售额达到9亿元人民币。在股东会议上，管理层透露，对住房项目的审查开始了，旨在促进项目一级的债务重组和振兴资产的政策。管理层说：“一般级别是安全实施的，项目级别得到了一个人的解决。”最伟大的AMC（资产管理公司）再次成为太阳的增强。自今年以来，它有三个介绍AMC的项目。一月份，中国的大城市资产计划在重庆湾项目中注入24.76亿元人民币，以帮助振兴该项目。三月份，第一级江西露台的第二阶段是愿意的由中央企业信托融资（Central Enterprise Trust Finance）和合作伙伴计划投资5.5亿元人民币。 Citic Financial Assets再次帮助Sun Hongbin完成了北京SUNAC 1号Acade ProjectMia的重组，并曾经接管了Dongjiadu De Shanghai项目。该项目曾经从中央信托基金借了68322亿元人民币。当前的义务将转移到CITIC金融资产，免除损坏，报销期限将延长到四年。据说SUNAC和CITIC金融资产促进了该项目的开发和建设。 “ 21CBR”记者了解到，AMC进入市场后，SUNAC仍将保留运营和开发权，并继续使用SunAc品牌。 AMC主要在财务上提供，属于股票的投资。例如，在上海的第一号露台项目中，Citic Financial Assets将参加专家的设计，作为赢得信托的正确方法，在将来的融资后，Stistions行使监管和SUNAC职能将购买股票。对于太阳洪宾（Sun Hongbin）的猎人来说，托达维（Todavía）非常困难。除了北京和上海等几个明星项目外，小吃还没有新项目。基本市场已大大减少。截至6月，SUNAC的合同累计销售额约为234亿元，比峰值少90％。当我谈论未来的发展时，“我不再去这么多城市，专注于1级和第2级城市，并做得很好。它仍然有足够的土地储备，去年年底仍然有1.27亿平方米。困难在于，有限资金的项目使一个项目变得越来越慢。幸运的是，保证交付的任务要小得多。今年，SUNAC计划提供60,000辆，仅在去年的三分之一。政策级别还提供了特定的关注。2024年，用于保证房屋的特殊贷款，银行支持融资的批准金额和收到的“白名单”项目的批准量为345亿元人民币。稳定团队也是一个巨大的挑战。事件发生后，小吃店的几名中央高管辞职，许多退伍军人服务了20年。当局已经认识到，在过去三年中，管理率已经被管理，商业树干损失通过大大降低人员和工资标准越来越频繁。市场继续下降。银行和融资来源有限，员工薪水仍然存在融资差距。在债务重组之时，孙洪宾（Sun Hongbin）启动了“设备稳定计划”，每年采取新的行动，并准备向关键员工采取措施，以补充您的一般工资。它还努力通过文化旅游，财产和其他SE来增加开源和现金流量CTORS。在2024年，这两家业务的总收入超过了120亿元人民币，通常稳定。股东大会上的圣洪说：“运营业务将在未来两三年内取得相对较大的进步。”他和他的同事也在寻找机会。 2024年，SUNAC建立了一个新的资本平台，称为资本排名。它的主要业务是找到足以开发和振兴的不良资产项目，并执行SUNAC施工平台。太阳认为，不良资产市场有很大的空间。今天的“ 21CBR”记者了解到，资本和SUNAC在股权，设备和运营方面都是独立的。 SUNAC的未来方向仍然有变量。在峡谷案中，太阳洪宾（Sun Hongbin）和Sunac必须先生存。