新京报讯 据北京市住房城乡建设委员会报道，12月24日，市住房城乡建设委员会、市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京市住房公积金管理中心等四部门联合下发《关于进一步优化调整全市房地产相关业务的通知》（下称《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明确，为更好满足居民严格住房需求和各类改善性住房需求，住房限购政策将进一步优化调整。一是放宽非北京居民购房条件。外地家庭购买五环以内商品住房，社保或个人税缴纳期限将按规定缩短当前的“3年”改为“2年”；对于非北京家庭购买五环外商品住房，现行的“2年”将改为“1年”。二是支持多子女家庭的住房需求。拥有两个及以上子女的多子女家庭可在五环内购买另一套商品房，即：北京多子女家庭可在五环内购买三套商品房；非北京多子女家庭在北京连续缴纳社保或个人税两年，可在五环内购买两套商品房。进一步优化个人住房信贷政策，根据北京市市场利率定价自律机制的要求，结合北京市场利率定价自律机制的要求，在首套住房和第二套住房利率定价机制安排中不再承认银行业金融机构。根据机构经营状况和客户风险状况，合理确定每笔商业个人住房贷款利率的具体水平。有关住房贷款相关业务，请联系经办银行具体咨询。加大公积金对住房消费的支持力度，确定第二套住房公积金贷款最低首付比例。对借款人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买第二套住房的，最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。为进一步优化营商环境，提高房地产投资效率，通过招标、拍卖、征地等方式立项房地产开发项目的方式由市级审批调整为区级对抗。编辑白爽